Ce projet a été réalisé par un partenaire certifié Nice à l’international. Il illustre le niveau d’intégration que les [ART]IST #NiceCarib peuvent accomplir dans la Caraïbe.

450m², 6 chambres, une piscine à débordement et une vue mer à couper le souffle. Voici comment Nice a transformé cette demeure en organisme vivant.

Il y a des propriétés qui impressionnent par leur architecture. Et il y a celles qui impressionnent par ce qu’elles font — silencieusement, invisiblement — dès que vous y entrez.

Cette villa en est l’exemple parfait.

Le projet

Villa contemporaine de 450m². Six chambres, huit salles de bain, un salon ouvert de 120m² sur une terrasse avec piscine à débordement. Vue mer dégagée. Propriétaire résidant à l’international, présent deux à trois mois par an.

Le cahier des charges était clair : une maison qui fonctionne sans gardien permanent. Qui se gère depuis n’importe quel fuseau horaire. Qui accueille les invités comme si le propriétaire était là — alors qu’il est peut-être à 8 000 kilomètres.

Ce qui a été installé

Le système Yubii Home Pro de Nice orchestre l’ensemble. Non pas comme une couche technologique ajoutée, mais comme le système nerveux central d’une propriété pensée pour fonctionner de manière autonome.

Automatisation des ouvertures

Portail d’entrée motorisé avec reconnaissance de plaque d’immatriculation — les véhicules autorisés entrent sans s’arrêter. Porte de garage intégrée au même système. Dix-huit volets roulants motorisés, regroupés par zone — façade Est, façade Ouest, étage — avec des scénarios automatiques selon l’heure et l’ensoleillement.

Le matin, les volets de la chambre principale s’ouvrent progressivement sur trente minutes, laissant entrer la lumière sans jamais agresser le réveil. En milieu de journée, ils s’inclinent pour bloquer la chaleur tout en préservant la vue. En soirée, ils se ferment automatiquement à la tombée du jour.

Protections solaires et gestion thermique

Huit stores extérieurs équipent les terrasses et la pergola. Connectés aux capteurs météo installés sur le toit, ils se rétractent automatiquement dès que le vent dépasse 45 km/h. Ils se redéploient seuls lorsque les conditions redeviennent favorables.

La climatisation de chaque pièce est asservie à la présence. Une pièce vide depuis plus de vingt minutes voit sa température monter progressivement vers l’économique. Elle retrouve la température de confort dix minutes avant l’heure habituelle d’occupation — apprise par le système au fil des semaines.

Éclairage scénarisé

Quarante-deux circuits d’éclairage. Six scènes préprogrammées accessibles depuis les panneaux muraux ou l’application : Matin, Détente, Dîner, Cinéma, Nuit, Absent. Chaque scène règle simultanément l’intensité, la couleur de lumière et l’orientation des volets pour créer une ambiance cohérente dans toute la propriété.

Les extérieurs s’allument automatiquement au coucher du soleil — calculé à la minute près selon la géolocalisation de la villa. Ils simulent une présence en mode Absent, variant les allumages de pièce en pièce selon un algorithme aléatoire.

Contrôle d’accès et sécurité

Quatre caméras extérieures Nice assurent la couverture complète du périmètre — en couleur, de nuit, sans lumière infrarouge visible. Un intercom vidéo à l’entrée permet au propriétaire de voir et de parler à quiconque se présente, depuis son téléphone, où qu’il soit dans le monde.

Les serrures connectées Tedee équipent l’entrée principale et les accès de service. Chaque prestataire — jardinier, femme de ménage, pisciner — dispose d’un code temporaire valable uniquement pendant ses créneaux de travail. L’historique complet des accès est consultable à tout moment.

L’application

Tout — les 42 circuits, les 18 volets, les 8 stores, les 4 caméras, les serrures, la climatisation, l’éclairage extérieur — est accessible depuis une seule interface. Une page d’accueil personnalisée affiche l’état de la propriété en temps réel : ouverte ou fermée, occupée ou vide, température intérieure et extérieure, consommation électrique du jour.

Le propriétaire consulte son application depuis Genève. Il voit que la piscine est à 28 degrés. Il vérifie que les volets sont fermés. Il active la scène Arrivée — qui déclenche la climatisation, ouvre les volets de la chambre principale, allume les lumières de l’entrée. Dans deux heures, ses invités arriveront dans une maison qui les attend.

Ce que ce projet démontre

Une villa de cette taille n’est pas plus complexe à automatiser qu’un appartement de 80m² — elle est juste plus gratifiante. L’architecture Yubii Home Pro n’a pas de plafond : elle s’adapte à la taille de la propriété, au nombre de pièces, à la complexité des usages.

Ce qui change, c’est l’expérience. Plus la propriété est grande, plus l’automatisation libère. Plus il y a de pièces, plus la cohérence entre elles devient précieuse. Plus les absences sont longues, plus la gestion à distance devient indispensable.

Ce projet a été réalisé par un partenaire certifié Nice. Il illustre ce que les [ART]IST de #NiceCarib sont formés à concevoir et installer — dans les villas de Saint-Martin, Saint-Barth, Guadeloupe et Martinique.

Ce projet vous inspire ?

Votre villa mérite la même attention. Un [ART]IST certifié #NiceCarib peut concevoir une installation sur mesure — adaptée à votre espace, vos habitudes, votre usage.